Procéder au calcul des tantièmes de copropriété

Le calcul des tantièmes de copropriété fait partie des opérations obligatoires pour mettre un immeuble en copropriété.

En effet, les tantièmes ou millièmes de copropriété déterminent :

• La répartition des charges générales à payer pour chacun des copropriétaires : conservation, entretien de l’immeuble, administration des parties communes
• Le nombre de voix dont dispose le copropriétaire lors des votes en assemblée générale

La participation du copropriétaire dépend de la quote-part des parties communes, afférente à chaque lot de copropriété, laquelle s’exprime en tantièmes.

Le calcul des tantièmes, confié à un spécialiste, repose sur divers paramètres : superficie, situation, consistance, valeur comparative des locaux, aménagements intérieurs, confort... La méthode utilisée et les éléments pris en compte sont notés, en toute transparence, dans le règlement de copropriété.