Diagnostic technique global DTG et liste des travaux nécessaires

Le diagnostic technique global concerne les nouvelles copropriétés et les copropriétés existantes.

Selon le contexte, la réalisation du DTG de l’immeuble doit être demandée par :

• Le propriétaire de l’immeuble avant la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans : cette démarche est obligatoire pour le diviser en lots privatifs et communs
• L’administration au syndic de copropriété en cas de procédure pour insalubrité
• L’assemblée générale des copropriétaires : décision prise à la majorité simple

Le DTG montre l’état de la copropriété et les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble. Le contenu comprend un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique, une analyse de l’état des parties communes ou équipements communs, l’étude de la situation du syndicat de copropriétaires vis-à-vis des obligations légales et réglementaires, etc.

Le DTG permet l’élaboration d’un plan pluriannuel de travaux (PPT).